Az otthon luxusa: ami Kolozsváron 120 ezer euró, az Bukarestben fele annyi

Továbbra is Kolozsvár az ország legdrágább városa, és ezen nem változtatott a koronavírus-járvány sem. Az ingatlanpiacon egyáltalán nem érezteti hatását a pandémia okozta válság, a márciusi karanténban tapasztalt 70 százalékos visszaesést könnyedén túlvészelte az ágazat, néhol akár 14 százalékkal is megnőtt az eladások száma az év első nyolc hónapjában, a tavalyi esztendő hasonló időszakhoz képest.

Az elemzők összesítése szerint Kolozsváron 1800 euróba kerül a lakások négyzetmétere, így egy család 120 ezer eurót is leperkálhat egy 57 négyzetméteres, új építésű tömbházlakásért, melyhez általában parkoló is jár. Bukarestben egy azonos paraméterekkel rendelkező lakás ára 60 ezer euró, tehát fele annyi, mint a kincses városban.

Az árak eddig is csillagászatiak voltak, de lehet ezt még fokozni: 2019-ben 1500-1600 euró/négyzetméterről 1800 euróra ugrott a vételár. Persze függ attól is, hogy hol található a lakás, így Kolozsvár egyes részein elérheti a 2000 eurót is egy ingatlan négyzetmétere, sőt, a belvárosban akár a 3000 eurót is. A „legolcsóbb” (a jelző ne tévesszen meg senkit) lakások a Kolozsvár vonzáskörzetében található településeken vannak, ahol 1650-1850 euró közötti összegeket ér egy lakás négyzetmétere.

Románia más nagy városaiban a következő a helyzet:

• Bukarestben 1357 euró/négyzetméter,
• Temesváron 1293 euró/négyzetméter,
• Konstancán 1234 euró/négyzetméter,
• Brassóban 1200 euró/négyzetméter
• Jászvásáron (Iașiban) 1000 euró/négyzetméter a lakások ára.

Ilyen kolozsvári árak mellett nem csoda, hogy az év első nyolc hónapjában Bukarestben bonyolították le a legtöbb lakásvásárlást: 62 ezer adás-vételi szerződést írtak alá, ami 6%-kal több, mint az előző évben. Ilfov és Kolozs megyében 13-14%-kal nőtt a tranzakciók száma, Temes megyében viszont 24%-kal csökkent.

Az Eurostat adatai szerint Romániában átlagosan 8%-kal nő a lakások ára, ehhez képest az uniós átlag 5%. Ez összefüggésben áll azzal, hogy a romániai polgárok számára még mindig fontos az, hogy magukénak tudhassák az otthont, melyben élnek, míg a nyugaton ehelyett megelégszenek a lakásbérléssel.